משכנתא
מושגי ומונחי יסוד

א ב ג ד ה ו ז ח ט י ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

פרצלציה (חלוקה)

פעולה משפטית ולמעשה תכנית של חלוקה מחדש של מקרקעין (אשר לא הוסדר עדיין) לחלקות משנה ושל רישום במקביל המקרקעין המבוסס על החלוקה זו בלשכות רישום. בדרך כלל כל הבניין (כל בעלי קרקע) מעוניין להירשם כבעלי קרקע בנפרד.

קיבוע ריבית

תהליך העברה ממסלולי הלוואה צמודה למדד בריבית משתנה למסלול הלוואה צמודה למדד בריבית קבועה ללא פעולות והוצאות נוספות בהתאם למוגדר בהסכם הלוואה ונספחיו.

קרן הלוואה

סכום הכסף הניתן בהלוואה קרוי גם קרן ההלוואה.

רה-פרצלציה

תוכנית איחוד וחלוקה מחדש היא מכשיר תכנוני המאפשר איחוד קרקעות של בעלים שונים ליחידה קרקעית אחת גדולה וחלוקת הקרקע שוב על יסודו של תכנון חדש ואחר.

ריבית

מונח כלכלי אשר פירושו סכום הכסף הנוסף המשולם על ידי הלווה למלווה תמורת הזכות שנותן המלווה ללווה להשתמש בסכום כסף מסוים למשך תקופה מסוימת. משולמת בנוסף להחזר הקרן ההלוואה ובמילים פשוטות מהווה "מחי הכסף".

ריבית אפקטיבית (מתואמת)

ריבית המשולמת בפועל על ההלוואה תוך שקלול מועדי חיוב הריבית וההיטלים הנלווים (עמלות ותשלומים אחרים) ומביאה בחשבון מרכיב של ריבית דריבית.

ריבית בנק ישראל (ריבית מוניטארית)

ריבית על המקורות הכספיים שמעמיד בנק ישראל לבנקים המסחריים והנקבעת על ידי בנק ישראל מדי חודש. באמצעותה משפיע בנק ישראל על תהליכים מאקרו כלכליים במשק.

ריבית דריבית

שיטה של הצטברות ותשלום ריבית שבה ריבית מחושבת לא רק על הקרן אלא גם על הריבית, אשר הצטברה בתקופה הקודמת. הריבית מתווספת לקרן כדי להשיג יתרה חדשה בפועל. על הסכום המקורי מתווספת ריבית פשוטה והתוצאה משמשת כבסיס לצבירה - או לתשלום - הריבית הבאה.

ריבית הפריים

ריבית חובה הבסיסית הנקבעת על ידי הבנקים ונהוגה במגזר הפיננסי בחשבונות דביטוריים וקרדיטוריים במטבע ישראלי. מהווה בסיס לקביעת שיעורי הריבית בפיקדונות ובהלוואות בריבית משתנה שאינם צמודים למדד המחירים לצרכן או לשער החליפין כלשהו. לרוב גבוהה ב-1.5% מריבית המוניטארית של בנק ישראל ועשויה להשתנות פעם בחודש במידה בהתאם לשינוי הריבית המוניטארית.